В современной юридической практике оспаривание зарегистрированных прав на недвижимое имущество является неотъемлемой частью разрешения конфликтов и споров между хозяевами и нанимателями. Проведение таких споров с использованием Росреестра часто вызывает затруднения для непрофессионалов, поскольку требует строгого соблюдения законодательства и правовых процедур. Ключевая проблема в таких спорах заключается в том, что зарегистрированное право на недвижимое имущество можно оспорить только через суд и в соответствии с конкретным законом. Отсюда складывается сложная задача: как оспорить такое зарегистрированное право на конкретную квартиру, если хозяин не признает договор подряда или аренды. Такая проблема особенно актуальна при аренде недвижимости в городских условиях, когда договор аренды не всегда строго прилагается, или когда права на недвижимость зарегистрированы не совсем точно. Это приводит к затягиванию процедур по оспариванию прав на недвижимость, что еще больше осложняет ситуацию. Таким образом, актуальность темы оспаривания прав на недвижимость посредством Росреестра становится все более актуальной для решения юридических споров.

Для того чтобы отсудить квартиру, необходимо подать исковое заявление в суд. В иске следует указать основания для оспаривания права собственности на квартиру, предоставив соответствующие доказательства. После положительного решения суда о новом владельце информация обновляется в Росреестре через Межведомственное электронное взаимодействие (МЭВ).

Оспорить зарегистрированное право на недвижимое имущество, в том числе квартиру, можно только через судебный порядок. Росреестр САО играет ключевую роль в процедуре регистрации прав на недвижимость, но именно суд является органом, уполномоченным рассматривать споры по поводу правовой действительности таких регистраций. Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление с обоснованием позиции истца о несоответствии или незаконности ранее зарегистрированного права на данную квартиру. Процесс может включать сбор доказательств и участие различных заинтересованных сторон.